Krynica-Zdrój

Opis nieruchomości

Pensjonat w Krynicy Zdrój położony jest przy głównej ul. Pułaskiego, około 500 metrów od Deptaka, zajmuje dwie działki o łącznej powierzchni 0,0926 ha. Budynek o powierzchni użytkowej 946,10 m² , trzykondygnacyjny. Balkony i taras widokowy o pow. 105 m² od strony Góry Parkowej.

Część frontowa równoległa do ulicy, a skrzydłem bocznym równoległy do stoku Góry Parkowej i potoku.
Oś podłużna części frontowej przebiega zbieżnie z kierunkiem wschód-zachód.

Budynek dysponuje 16 komfortowo wyposażonymi pokojami z łazienkami, na trzydzieści siedem miejsc noclegowych .

Oprócz miejsc noclegowych pensjonat posiada: salę restauracyjną 74 m² z zapleczem w postaci profesjonalnej kuchni, przygotowanej do obsługi gości Pensjonatu i cateringu.

Sala fitness 74 m², wyposażona jest w profesjonalny sprzęt do ćwiczeń, dostosowany dla osób o różnym stopniu sprawności fizycznej. Część dla dzieci : basen z piłeczkami, moduły fitness.

Balneologia: wanna rehabilitacyjna motylkowa Caracalla (5 osobowa), dwie wanny do masażu ręcznego. Stanowisko do masaży manualnych. Sauna fińska. Urządzenia w oddzielnych boksach, podgrzewane podłogi.

Pomieszczenia funkcyjne: solarium , gabinet kosmetyczny , fryzjer.

Oddzielne pomieszczenie na rowery z rowerami dla dorosłych i dzieci oraz przechowalnia sprzętu narciarskiego.

Pokój biznesowy .

Obiekt jest kompleksem dwóch budynków: frontowego A i skrzydła południowego B; murowanych, o rzucie w kształcie litery „L " i dachem nad częścią frontową oraz tarasem nad skrzydłem południowym. Obie części łączą się funkcjonalnie i architektonicznie mając w części frontowej 3 kondygnacje nadziemne i 2 podziemne; skrzydle bocznym 3 kondygnacje nadziemne; Obiekt położony jest na skarpie o różnicy I kondygnacji.

Dane ogólne obiektu:

• Powierzchnia zabudowy: 364,9 m2

• Powierzchnia podstawowa : 741,3 m2

• Powierzchnia pomocnicza: 204,8 m2

• Powierzchnia ogółem: 946,1 m2

• Powierzchnia tarasu: 105,9 m2

• Powierzchnia balkonów: 56,5m2

• Powierzchnia całkowita : 1.467,5 m2

• Kubatura budynku: 4.732,2 m3

Budynek został kompletne przebudowany i oddany do użytku w roku 1998

Dane konstrukcyjne:

Ściany wykonane z cegły pełnej ceramicznej; z zewnątrz docieplone styropianem gr, 8 cm, ściany piwnic ocieplono styropianem gr. 8 cm oraz obmurowano cegłą klinkierową gr 12 cm wykończoną od góry rolką z cegły klinkierowej. Konstrukcja dachu drewniana. dodatkowymi podciągami stalowymi. zabezpieczona ogniochronnie, przeciwgrzybicznie; Pokrycie wykonano blachy dachówko podobnej .

Rynny i rury spustowe PCW systemu Marley. Stolarka okienna: jednostronnie kolorze mahoń, okucia firmy Winkhaus, profile Veka; na parterze 6 szt. okien posiada rolety antywłamaniowe.

Stolarka drzwiowa wpokojach i pomieszczeniach usługowych typ hotelowy firmy HIPPO.

Posadzki

W pokojach hotelowych wykładzina dywanowa , w sali ćwiczeń wykładzina sportowa PCV o podwyższonych parametrach użytkowych.

W pomieszczenia łazienek — płytki granitogres na klej, bezpośrednio na izolacji .

Dźwig

Dźwig. towarowy PA - 100: pomiędzy kuchnią jadalnią, dwuprzystankowy

Tynki

W łazienkach, kuchni wraz z zapleczem, balneologii, kotłowni — płytki terakota. W pokojach hotelowych, ciągach komunikacyjnych, recepcji — gładź gipsowa, tapeta z włókna szklanego pomalowana farbą Bekkers.

W pokojach, jadalni , sali ćwiczeń, gabinet fryzjerski : tapeta z wstawkami dekoracyjnymi z płytek. W pomieszczeniu kotłowni tynk gemalit powyżej płytek .

Balustrady

Balustrady schodowe ze stali nierdzewnej , oryginalny projekt; tarasowe i balkonowe z profili stalowych zamkniętych, stylizacja muru pruskiego.

Instalacja wentylacyjna

W pomieszczeniach balneologia, kuchnia. łazienki wentylacja mechaniczna, w łazienkach włączająca się automatycznie po otworzeniu drzwi .W pozostałych pomieszczeniach grawitacyjna.

Instalacja elektryczna.

Instalacja jednofazowa w pokojach hotelowych i korytarzach o napięciu 220V wyposażona w zabezpieczenia różnico-prądowa .W pomieszczeniach balneologii, kuchni, kotłowni instalacja 3 fazowa o napięciu 230/400 V wyposażona w zabezpieczenia różnicowo-prądowe

Instalacja wodna i c. w. u.

wykonana z rur PC , schowanych w pionach i w bruzdach zasilanie z wodociągu miejskiego;

Instalacja centralnego ogrzewania.

Wykonana z rur ..schowana w pionach i w bruzdach , grzejniki typu Purmo,

ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach balneologii

Kotłownia

W pełni zautomatyzowana bezobsługowa kotłownia kaskadowa składająca się z dwóch kotłów gazowych firmy Viessmann Atola o mocy 91 KW .

Instalacja telewizyjna :

Antena satelitarna wieżyczce nad klatką schodową główną wraz z aparaturą sterującą.

Instalacja i odbiorniki telewizyjne każdym pokoju.

Instalacja zdalnego dozoru obiektu:

Pozostałe instalacje

Instalacja telefoniczna wraz z centralką

Instalacja ogrzewania rynien oraz połaci dachu (wsch., zach.).

Instalacja odgromowa

Instalacja gazowa: zasilania kotłów gazowych oraz kuchni,

Nawierzchnia placu utwardzona kostką Polbruk w kolorze czerwonym na podbudowie zgodnie z projektem drogowym

Posesja ogrodzona płotem stalowym a siarki w ramach z kątownika:

Od strony potoku wykonano mur oporowy z przykryciem murkiem z cegły klinkierowej ze zwieńczeniem balustradą z profili stalowych.