Pensjonat w Krynicy Zdrój położony jest przy głównej ul. Pułaskiego, około 500 metrów od Deptaka, zajmuje dwie działki o łącznej powierzchni 0,0926 ha. Budynek o powierzchni użytkowej 946,10 m2 , trzykondygnacyjny. Balkony i taras widokowy o pow. 105 m2 od strony Góry Parkowej.
Część frontowa równoległa do ulicy, a skrzydłem bocznym równoległy do stoku Góry Parkowej i potoku.
Oś podłużna części frontowej przebiega zbieżnie z kierunkiem wschód-zachód.
Budynek dysponuje 16 komfortowo wyposażonymi pokojami z łazienkami, na trzydzieści siedem miejsc noclegowych .
Oprócz miejsc noclegowych pensjonat posiada: salę restauracyjną 74 m2 z zapleczem w postaci profesjonalnej kuchni, przygotowanej do obsługi gości Pensjonatu i cateringu.
Sala fitness 74 m2, wyposażona jest w profesjonalny sprzęt do ćwiczeń, dostosowany dla osób o różnym stopniu sprawności fizycznej. Część dla dzieci : basen z piłeczkami, moduły fitness.
Balneologia: wanna rehabilitacyjna motylkowa Caracalla (5 osobowa), dwie wanny do masażu ręcznego. Stanowisko do masaży manualnych. Sauna fińska. Urządzenia w oddzielnych boksach, podgrzewane podłogi.
Pomieszczenia funkcyjne: solarium , gabinet kosmetyczny , fryzjer.
Oddzielne pomieszczenie na rowery z rowerami dla dorosłych i dzieci oraz przechowalnia sprzętu narciarskiego.
Pokój biznesowy .
Obiekt jest kompleksem dwóch budynków: frontowego A i skrzydła południowego B; murowanych, o rzucie w kształcie litery „L " i dachem nad częścią frontową oraz tarasem nad skrzydłem południowym. Obie części łączą się funkcjonalnie i architektonicznie mając w części frontowej 3 kondygnacje nadziemne i 2 podziemne; skrzydle bocznym 3 kondygnacje nadziemne; Obiekt położony jest na skarpie o różnicy I kondygnacji.
Dane ogólne obiektu:
Powierzchnia zabudowy: 364,9 m2
Powierzchnia podstawowa : 741,3 m2
Powierzchnia pomocnicza: 204,8 m2
Powierzchnia ogółem: 946,1 m2
Powierzchnia tarasu: 105,9 m2
Powierzchnia balkonów: 56,5m2
Powierzchnia całkowita : 1.467,5 m2
Kubatura budynku: 4.732,2 m3
Budynek został kompletne przebudowany i oddany do użytku w roku 1998
Dane konstrukcyjne:
Ściany wykonane z cegły pełnej ceramicznej; z zewnątrz docieplone styropianem gr, 8 cm, ściany piwnic ocieplono styropianem gr. 8 cm oraz obmurowano cegłą klinkierową gr 12 cm wykończoną od góry rolką z cegły klinkierowej. Konstrukcja dachu drewniana. dodatkowymi podciągami stalowymi. zabezpieczona ogniochronnie, przeciwgrzybicznie; Pokrycie wykonano blachy dachówko podobnej .
Rynny i rury spustowe PCW systemu Marley. Stolarka okienna: jednostronnie kolorze mahoń, okucia firmy Winkhaus, profile Veka; na parterze 6 szt. okien posiada rolety antywłamaniowe.
Stolarka drzwiowa wpokojach i pomieszczeniach usługowych typ hotelowy firmy HIPPO.
Posadzki
W pokojach hotelowych wykładzina dywanowa , w sali ćwiczeń wykładzina sportowa PCV o podwyższonych parametrach użytkowych.
W pomieszczenia łazienek — płytki granitogres na klej, bezpośrednio na izolacji .
Dźwig
Dźwig. towarowy PA - 100: pomiędzy kuchnią jadalnią, dwuprzystankowy
Tynki
W łazienkach, kuchni wraz z zapleczem, balneologii, kotłowni — płytki terakota. W pokojach hotelowych, ciągach komunikacyjnych, recepcji — gładź gipsowa, tapeta z włókna szklanego pomalowana farbą Bekkers.
W pokojach, jadalni , sali ćwiczeń, gabinet fryzjerski : tapeta z wstawkami dekoracyjnymi z płytek. W pomieszczeniu kotłowni tynk gemalit powyżej płytek .
Balustrady
Balustrady schodowe ze stali nierdzewnej , oryginalny projekt; tarasowe i balkonowe z profili stalowych zamkniętych, stylizacja muru pruskiego.
Instalacja wentylacyjna
W pomieszczeniach balneologia, kuchnia. łazienki wentylacja mechaniczna, w łazienkach włączająca się automatycznie po otworzeniu drzwi .W pozostałych pomieszczeniach grawitacyjna.
Instalacja elektryczna.
Instalacja jednofazowa w pokojach hotelowych i korytarzach o napięciu 220V wyposażona w zabezpieczenia różnico-prądowa .W pomieszczeniach balneologii, kuchni, kotłowni instalacja 3 fazowa o napięciu 230/400 V wyposażona w zabezpieczenia różnicowo-prądowe
Instalacja wodna i c. w. u.
wykonana z rur PC , schowanych w pionach i w bruzdach zasilanie z wodociągu miejskiego;
Instalacja centralnego ogrzewania.
Wykonana z rur ..schowana w pionach i w bruzdach , grzejniki typu Purmo,
ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach balneologii
Kotłownia
W pełni zautomatyzowana bezobsługowa kotłownia kaskadowa składająca się z dwóch kotłów gazowych firmy Viessmann Atola o mocy 91 KW .
Instalacja telewizyjna :
Antena satelitarna wieżyczce nad klatką schodową główną wraz z aparaturą sterującą.
Instalacja i odbiorniki telewizyjne każdym pokoju.
Instalacja zdalnego dozoru obiektu:
Pozostałe instalacje
Instalacja telefoniczna wraz z centralką
Instalacja ogrzewania rynien oraz połaci dachu (wsch., zach.).
Instalacja odgromowa
Instalacja gazowa: zasilania kotłów gazowych oraz kuchni,
Nawierzchnia placu utwardzona kostką Polbruk w kolorze czerwonym na podbudowie zgodnie z projektem drogowym
Posesja ogrodzona płotem stalowym a siarki w ramach z kątownika:
Od strony potoku wykonano mur oporowy z przykryciem murkiem z cegły klinkierowej ze zwieńczeniem balustradą z profili stalowych.
Kupujący zwolniony z jakichkolwiek opłat dla biura nieruchomości.