Działka na sprzedaż Szczurowa, Niedzieliska, Wygoda

Opis nieruchomości

DZIAŁKA BUDOWLANA 16 ARÓW – NIEDZIELISKA, GM. SZCZUROWA

Na sprzedaż działka nr 2076 o powierzchni około 16 arów, położona w miejscowości Niedzieliska, w gminie Szczurowa, powiat brzeski, województwo małopolskie.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części miejscowości, w otoczeniu terenów niezabudowanych, pojedynczej zabudowy mieszkaniowej oraz kompleksów leśnych. To propozycja szczególnie dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z dala od zwartej miejskiej zabudowy, ale z możliwością stosunkowo szybkiego dojazdu do Brzeska i autostrady A4.

Działka ma powierzchnię 1600 m² i wydłużony, nieregularny kształt. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia kameralny charakter nieruchomości i dużo zieleni.

Co można wybudować?

Dla działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Szczurowa.

Zgodnie z wypisem działka nr 2076 znajduje się przede wszystkim w terenie oznaczonym symbolem:

H 76 MN, UTL – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz rekreacji indywidualnej i zbiorowej – turystyczno-letniskowej.

Mówiąc prostym językiem: podstawowe przeznaczenie działki pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a plan przewiduje również funkcję rekreacyjną i turystyczno-letniskową.

Niewielkie fragmenty nieruchomości związane są również z terenami komunikacyjnymi oznaczonymi w planie jako:

• 57 KDD – teren publicznej drogi gminnej dojazdowej,
• 04 KDL – teren publicznej drogi gminnej lokalnej.

Media i uzbrojenie terenu

Działka posiada dostęp do mediów: Prąd i światłowód przebiega przez działkę, woda po drugiej stronie ulicy, gaz na działce-przebiega sieć. Kanalizacja na tym obszarze nie jest wykonana. Należy wnioskować o szambo.

W załączeniu jest mapa z dostępnością mediów i ich przebiegiem.

Lokalizacja i komunikacja

Niedzieliska są częścią gminy Szczurowa, położonej w północnej części powiatu brzeskiego. Jednym z atutów lokalizacji jest dostęp do drogi wojewódzkiej nr 768, łączącej rejon Szczurowej z Brzeskiem. Na terenie gminy krzyżują się drogi wojewódzkie nr 768 i 964, a sama gmina znajduje się w pobliżu autostrady A4 Kraków–Tarnów.

Dojazd z rejonu działki do Brzeska zajmuje około 20–25 minut i liczy ok. 16–18 km. Dzięki A4 wygodny jest również dalszy dojazd w kierunku Bochni, Tarnowa i Krakowa.

Orientacyjnie można przyjąć:

• Brzesko – ok. 17 km,
• Bochnia – ok. 35–40 km,
• Tarnów – ok. 40–45 km,
• Kraków – ok. 70–75 km.

Niedzieliska i okolica

Region położony jest w malowniczym zakolu Wisły i Raby i mocno rozwija turystykę rowerową. Przez teren gminy przebiegają m.in. VeloRaba oraz Wiślana Trasa Rowerowa, a co ciekawe, również w samych Niedzieliskach utworzono miejsce obsługi rowerzystów.

W okolicy znajdują się także interesujące miejsca związane z historią i architekturą regionu, m.in. Pałac Kępińskich wraz z zespołem dworsko-parkowym w Szczurowej, zabytkowy XIX-wieczny dwór w Dołędze oraz drewniany kościół św. Sebastiana w Strzelcach Wielkich.

Dlaczego warto?

Jeśli szukasz kompromisu pomiędzy naturą a dostępnością komunikacyjną. Z jednej strony mamy kameralne położenie przy kompleksie leśnym, niewielką intensywność zabudowy i dużo otwartej przestrzeni, a z drugiej – Brzesko w zasięgu około 20 minut jazdy oraz dogodny wyjazd w kierunku A4.

Dodatkowym atutem jest obowiązujący MPZP z przeznaczeniem obejmującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, dzięki czemu już na etapie zakupu znamy podstawowe przeznaczenie nieruchomości.

Działka nr 2076 | Niedzieliska | gm. Szczurowa | ok. 16 arów

Nota prawna

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty      handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.